2017-07-10 责任编辑:李丽 浏览数:
验房前你要知道这些1、为什么要验房?可以不验吗?验房是通过具有合法资质的专业第三方机构对新房进行全面的检查,把收房前的存在的问题查找并交给开发商整改,避免收房后购房者承担房屋质量责任,减少购房者不必要的经济损失。
验房前你要知道这些
1、为什么要验房?可以不验吗?
验房是通过具有合法资质的专业第三方机构对新房进行全面的检查,把收房前的存在的问题查找并交给开发商整改,避免收房后购房者承担房屋质量责任,减少购房者不必要的经济损失。
当然可以不验,但是如果你不验房,入住后如果出现一系列问题,不仅可能会造成你的经济损失,还会给你的生活添不少麻烦。到时候你就有得哭了。
2、房子检查出问题来,开发商不整改怎么办?
房子本身并不是由开发商自己修的,而有专门的承建商,与开发商签有协议,凡是房屋本身因为修筑存在的种种问题都由承建商来进行整改,因此不用担心开发商不认帐。
3、验房前,开放商需要提供什么给我?
收到验房通知后,你得了解一点:开发商需要提供一个证明,证明这套房子,政府官方检查过关,已经没有问题了。
所以,开发商得为咱们业主提供:三书两证一表。
包括:
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
《建筑工程质量认证书》
《商品房竣工验收合格证》
《新建住宅商品房准许交付使用证》
《竣工验收备案表》
若全部都有,说明开发商做法正规,符合交房规范。可以放心大胆带着咱们专业验房师去验房咯。
让我们进入验房阶段
这里我重点讲解的是精装房验房,肯定有人会说,精装房都装好了,没有验房的必要,小问题我自己都可以看出来的。
而事实真是如此吗?我先给大家看看之前成都某精装房楼盘的验收报告:
▲以上,我们可以看到,即使是精装房,经过验收,检测出来的问题高达200个!你说,精装房验房,有没有必要?
精装房的验收,通常是以下几个步骤:
1.水电验收
2.天地墙验收
3.门窗梯验收
4.成品类验收
5.空气质量验收(这个往往需要专业的空气质量检查机构人员来做)
接下来我将直接列举在验收精装房时发现的问题,来给大家讲解一下,精装房验收时,你应该注意哪些?
水电验收
是泛指整个厨房、卫生间的水设备,所有房间的电线设备的检查
位置: 主卫生间
存在问题:给、排水不通畅
规范:卫生器具交工前应做满水和通水试验。满水后各连接件不渗不漏;通水试验给、排水通畅。
位置:西厨
存在问题:损坏
规范:橱柜表面应平整、洁净、色泽一致,不得有裂缝、翘曲及损坏。
天地墙验收
是对天花板、地面以及墙面的验收,看是否光滑、平整
位置:客厅
存在问题:破损
规范:饰面材料表面应洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄不一致。
位置:主卧室
存在问题:木地板踩踏异响
规范:面层铺设应牢固,铺设牢固的木地板是不会发出响声的。
位置:主卫生间
存在问题:饰面砖勾缝不饱满
规范:饰面砖接缝应平直、光滑,填嵌应连续、密实;宽度和深度应符合设计要求。
位置:主卧室
存在问题:软包表面污渍
规范:表面应平整、洁净,无凹凸不平及皱折;图案应清晰、无色差,整体应协调美观。
门窗梯验收
对门、窗的验收,如果是复式户型,那么还需要验收楼梯等
位置:玄关
存在问题:表面划痕
规范:金属门应大面无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。
位置:客厅
存在问题:窗框打胶开裂
规范:金属门窗与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹。
成品类验收
位置:衣帽间
存在问题:门扇开关不灵活
规范:橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。
位置:衣帽间
存在问题:木门窗扇开关不灵活
规范:木门窗扇必须安装牢固,并应开关灵活,关闭严密,无倒翘。
其实还有很多环节需要检查,如所有的墙面、砖面、地板、入户防盗门、木门、衣柜、橱柜、卫浴、吊顶、家用电器等等。
关于空气质量的验收,由于涉及到需要更加专业的检测团队检测,在这里就不举例了,但有点请大家注意:房间甲醛超标,通常不是单一的材料引起的,往住是个累积,每个材料一般可以达标,但加起来就超标了。软装,床垫,所含甲醛也不少,一定要放一放再入住哦。
本文二维码
使用手机微信“扫一扫”功能,扫描以上二维码,即可将本文发布到“朋友圈”中。
微信公众号
扫描左侧二维码,关注中华地板网官方微信公众号。实时掌握最新地板行业动态,了解最实用的地板产品知识。
现今人们越来越重视地板风格对家居装修的影响,地板风格的搭配方法也有越来越多的选择,如何选择适宜的地板风格,地板究竟有哪些风格,也成了一门学问。中式古典风中式古典风格的地板多为实木地板;以红色、深棕色表面为主;特点是线条简练流畅。[详情]
返回品牌首页返回资讯动态首页版权与免责声明:
凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布,本网转载出于传递更多信息的目的;如转载稿涉及版权问题,请作者联系我们,同时对于用户评论等信息,本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性;
本文地址:https://rsddb.co.chinafloor.cn/news/itemid-211819.shtml
转载本站原创文章请注明来源: 中华地板网
目前品牌在全国门店数量约为100-300家,并计划在空白区域继续招商
公司名称:合肥荣事达电子电器集团有限公司
加盟电话:400-002…获取联系电话
招商电话:1875650…
E-mail:3141239725@qq.com
免费加盟热线:400-061-8777